売買契約
売主様・買主様双方の条件がまとまったら、いよいよご契約になります。
ご契約を締結する準備として、メープルハウジングでは営業担当が、お客様の視点に立ち可能な限り厳密な物件調査をおこないます。
土地の境界標の確認や法令に基づいた制限はもちろん、建物について「傾き」はないか、床下や屋根裏に「雨漏れやシロアリの被害」などはないか、付帯設備に故障はないか、給排水管・ガス管などの状況はどうかなど、ご購入前に買主様の不安を少しでも軽減すべく、徹底的な調査をおこない、それら調査結果に基づき「重要事項説明書」および写真付きの図面にまとめた「重要事項説明書・補足資料」を作成します。
※厳密な物件調査に基づいたネガティブ情報の開示に努めています。
売買契約において大切なことは、買主様、売主様双方にとって安心・安全な取引であり、媒介業者は公正・公平に取引が進むよう努め、物件の引渡し後に
「こんなこと知らなった」・「こんなはずではなかった」などということがないよう、
買主様・売主様・そして媒介業者であるメープルハウジングの3者間で、契約締結時点での詳細な物件情報を共有することです。
(買主様に対し、売主様とメープルハウジングが、積極的にネガティブ情報を開示することで、買主様の将来のリスクを回避し、購入後の建物などの不具合による修繕費や設備交換費などの思わぬ出費を防ぐことができます。)
ご契約の当日は売主様・買主様・当社の3者で最終的な現地の物件確認をおこない、
その後、宅地建物取引士の資格を持つメープルハウジングの営業担当が、売買契約締結にあたり売主様・買主様に、物件および取引条件等について重要事項の説明をいたします。ご不明な点は遠慮なくご質問していただき、充分ご理解いただいた上でご署名・ご捺印をいただいております。
※当日は現地確認を含めて契約締結完了までに要するお時間は2~3時間ほどになります。