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戸建て別荘にはメリットがたくさんあるのがメリットです

中古の別荘には、意外と知られていないたくさんのメリットがあり魅力的です

• 好条件の土地にすでに建物が建っている。
• お庭もできているので造成工事がいらない。
• 建物が建っているので具体的なイメージがつかみやすい。
• 水道・温泉を引き込む費用や別荘地などに支払う負担金がいらない。
• メープルハウジングによる厳密な調査が実施されている。

この様なメリットがある中古別荘を購入され、更にリフォームを施して自分のイメージにピッタリの別荘にする。
リフォームといっても、ハウスクリーニングや壁紙の張り替えなどといったお手軽なものから、構造躯体以外を一度すべて取り外し骨組みだけにした、いわゆるスケルトンな状態から、内外装・水回りなどの住宅設備のすべての交換を含めた大規模な工事を行うリノベーションなど、ご希望やご予算に合わせ、様々な方法を選ぶことができます。

ヴィンテージを活かした別荘生活

中古別荘の中には、吉村順三などの著名な建築士が手がけた本物のヴィンテージ別荘もあり、その希少な別荘を求め、復元して大切に使う方々もいらっしゃいます。
また、著名な建築士が手がけたものでなくても、その当時建てられた別荘には、今買い求めたらとても高価な本物の素材が使われているのをしばしば見かけることがあります。
たとえば構造躯体の無垢のヒノキ材やヒバ材、床のフローリングに無垢のナラ材やチーク材が使われていたり、窓枠や内装建具（ドア・扉）などが無垢材で作られていたり、伊豆石で造られたお風呂、暖炉まわりの大谷石など、見かけが古びて汚れていたりするとわかりにくいのですが、どれも歳月を超えてなお価値のある「本物」です。
「ヴィンテージ別荘」を上手にリフォームすると「本物」がキラリと光る、なんとも味わいのある別荘になります。

不動産の「目利き」は調査実積のあらわれです

リフォームを前提に別荘を探すなら、パッと見の外観などよりも簡単には見ることできない
「床下の基礎内部」や「屋根裏の主要構造部」の確認が大切なポイントです。

• 床下や屋根裏に雨漏れによる傷みやシミがないか。
• シロアリなどの蟻害はないか。
• 地盤沈下や構造欠陥などによる建物に傾きがないか。
• お風呂や水回りなどの水漏れや水漏れによる構造体に傷みがないか。

メープルハウジングでは、日々、営業マン自らがご契約いただく中古別荘に調査を実施しており、
その経験から育まれた「目利き」による別荘のコンディションを的確にお伝えしております。

※良い所も悪い所もあっての中古別荘です。実際に現地で別荘を見学しながら色々とご質問ください。